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融创12.84亿竞得西区新地块

2019-04-20 来源:安居客 点击 评论

4月20日,徐州市自然资源和规划局出让2019-10号桃花源武警支队西地块,融创128400万元竞得该地块,起始价126800万元,溢价率1.26%,楼面价3152.55元/㎡。

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直至4月16日上午10点,交易系统都只有一轮报价,上午10点14分,又一家房企提交有效报价,两家房企平静报价半小时,最终融创拿下这一17万方地块。

地块位于徐商公路北,原武警支队西,融创玉兰公馆东侧,规划为商住教卫综合用地,总出让面积170958.31㎡,起始价126800万元。

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出让年限:城镇住宅70年、教育用地50年、医疗用地50年、商服用地40年。

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出让合同签订后1年内动工,3年内完工并申请竣工验收;地块一期开工面积不低于地块计容住宅面积的50%,计容商业面积全部开工。

B地块内规划配建一座12班幼儿园,占地9.75亩,需与一期住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。
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                                       地块区位图

自2011年底雨润签约落户西区后,“淮海新城”逐渐走入徐州人民的视野。随着西三环高架的通车、雨润农副产品全球采购中心等投入使用,西区的发展可谓日新月异,吸引了荣盛、美的等房企的进驻,后有中船、中梁、融创加入,淮海新城配套日益成熟。

 

2016年10月,中船签约入驻徐州西区。徐州中船阳光投资与泉山区人民政府签订合作协议,承接徐州泉山区“桃花源”片区棚改项目,总价预计为54.31亿元人民币。

 

徐商公路北侧桃花源片区棚户区改造项目位于泉山区三环西路以西、黄河北路以南、丁楼闸以东、徐商公路以北,是徐州市重点民生工程,区内将建设定销房、商业、住宅、办公等服务设施及湿地公园。

 

2017年1月,中船底价竞得2016-36号徐商公路北D地块,后中船与融创合作,由融创负责开发玉兰公馆项目,而2019-10号桃花源武警支队西地块就位于玉兰公馆项目东侧,同属于桃花源片区。

 

2019年2月,桃花源湿地公园开工建设,规划总面积176公顷,总投资1亿余元;预计2月中旬开工,工程共分二个标段实施,2019年底前完工。利好再有实质进展。

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         设计效果图(图片来自网络)

目前,融创玉兰公馆开盘加推5次,6批次房源12#、25#楼正在申领预售中,为东地块最后一批房源,同时也是项目最后的商品住宅(西地块为定销房)。

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                                                  融创玉兰公馆项目效果图

12#、25#楼均为33层,1个单元,2梯4户,户型面积约90㎡,108㎡,成品交付。


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